Založit webové stránky nebo eShop
 

SN BUT

Často kladené dotazy

 

 

Často kladené dotazy

 

  • Proč máme podepisovat dohodu s firmou Haines, když byty koupila CPI?

Firma CPI nekoupila jenom byty, ale celou společnost Haines. Všechna práva a povinnosti ke správě bytů stále zůstávají firmě Haines, ta má pouze jiného majitele.

 

  • Co je „obvyklé nájemné“?

Pojem obvyklé nájemné (a jeho jiné varianty) není nijak právně, ani metodicky definován. Pokud se někdo na tento termín odvolává, vychází pouze z vlastního úsudku, nemá to žádnou zákonnou účinnost.

 

  • Může mě majitel bytu vystěhovat, když nepodepíšu navrhovanou dohodu?

NEMŮŽE! Pokud máte platnou smlouvu, kterou dodržujete, a řádně platíte nájem, nikdo nemá žádné právo vás vystěhovat. Od 1.1.2011 sice přestane platit zákon, který dosud pronajímatelům umožňoval nájemné jednostranně, bez dohody s nájemci, každý rok zvyšovat, ale všechny smlouvy zůstávají stále platné i bez navrhované dohody.

 

  • Můžu při nepodepsání být považován za neplatiče?

NE, nemůžete.

 

  • Platí v této situaci tříměsíční lhůta, kdy dohoda vstupuje v platnost?

Ne, dohoda, která by měla platit od 1.1.2011 může být teoreticky podepsána až 31.prosince letošního roku.


  • Je možno požadovat nějaké sankce, když by firma nesplnila příslib výměny oken?

Teoreticky ano (pokud tento příslib bude písemný), ale reálně lze předpokládat, že na něco takového firma nepřistoupí. Tyto případné sankce by musely být také písemné.


  • Co když jsem už dohodu podepsal/a?

V tomto případě se nedá už nic dělat a musíte podmínky dohody dodržet tak, jak jsou napsané. Můžete zkusit dohodu napadnout soudně, ale pravděpodobně nebudete úspěšný/á a to i přes to, že se prokáže protiprávnost některých bodů dohody.

 


  • Jaká je výpovědní lhůta, pokud chci dobrovolně odejít z nájmu a vrátit byt?

Pokud není ve vaší smlouvě výslovně napsaná jiná, platí standartní tříměsíční výpovědní lhůta dle zákona.


  • Lze zpětně napadnou prodej BUTu?

Bohužel nelze, procedurálně je vše v pořádku.

 

  • Proč Chemopetrol nemusel byty nabídnout přednostně nájemníkům?

Pravidlo o přednostní nabídce nájemníků platí pouze v případě, že se byty rozprodávají jednotlivě. V případě prodeje BUTu byla společnost prodána jako celek a tudíž prodej nebyl tímto pravidlem vázán.

 

TOPlist